Certains Gated Communities avec de trop nombreux foyers à vendre avec plans d’étage similaires se détériorent

Beaucoup de communautés spécialement conçu basée entièrement clos quartiers fermés se détériorent en raison de la retombée des subprimes. Pourquoi cela se passe et comment pourrait-il être pire que de vastes nouveaux logements avec des saisies sur chaque rue? eh bien, dans certains cas, il n’est pas pire, mais tout aussi mauvais. Dans d’autres endroits, il est tout à fait sérieux et bien pire. Comment cela se passe dans ces quartiers prisés et souhaitée?

Ce qui s’est passé, c’est que dans ces gated communities il peut y avoir jusqu’à 10 maisons à vendre avec le même plan d’étage exacte. Si la communauté fermée a seulement 4-5 plans différents et de 600 à 3500 foyers à l’intérieur de ces portes, alors ils seront les acheteurs à faible ballon jusqu’à l’une des maisons avec le plan d’étage qu’ils veulent décide de vendre. Dans plusieurs communautés fermées dans des domaines tels que Sacramento, la Floride du Sud, le comté de Riverside en Californie, du Texas et de Phoenix que nous avons étudiés, l’ensemble du HOA s’inquiétait effondrement de la communauté.

Qu’est-ce que je veux dire par l’effondrement de la Communauté, ainsi nous avons noté moins de gardes porte souhaitable, pas de gardes porte, des graffitis, des arroseurs cassés, des résidences vides; forclusions, sans rendez-vous emporter et résidents saisonniers, avec couler verges. Nous avons assisté à des maisons du club dans un état de délabrement et les maisons ne se vendent pas tout simplement, ceux qui ne vendent vendus pour la spéculation et pour beaucoup moins que ce qu’ils devraient avoir.

Bien sûr, cela est une question de l’approvisionnement et la demande. Et les propriétés détenues par une banque, bien qu’ils ne sont pas intéressés à investir davantage dans ces unités, quand ils sont prêts à frapper le bloc de vente aux enchères. Gated Communities en crise!